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盘活闲置房产拉动旅游经济 我市布局度假租赁房

六安房产  发布日期:2016/8/30 6:39:17
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一方面,我市房地产市场面临着去库存的形势,部分房产长时间闲置;另一方面,在旅游旺季期间,我市部分景区周边住宿紧张几近“一房难求”。针对这种情况,市旅委牵头,联合途家网在我市部分景区尝试布局“度假租赁房”这一新兴的模式,让闲置房产变身旅游度假房,既盘活闲置房产,又解决游客住宿问题,拉动旅游经济,为六安房地产市场带来一股新的风尚。

首批签约200多套别墅

“市旅游部门联合途家网计划在我市三个景区布局‘度假租赁房’,具体在悠然南山度假区、悠然蓝溪度假景区以及天堂寨景区试水度假租赁这一新兴模式。”市旅委副调研员王特向记者介绍道:“目前已经在悠然南山签约了184套别墅,在天堂寨景区也签约了50套别墅,其中,悠然南山的部分度假租赁房已经开始接受游客入住。”

根据相关战略合作协议,市旅委和途家网将分步骤在我市加快“度假租赁房”布局,盘活市区及景区周边高档空置房源,带动周边配套如餐饮业、娱乐设施的不断完善,间接提升城市旅游发展,提高游客的满意度,为旅游者创造一个“居家旅游、物超所值、房型多样、自在私密”的深度旅游新体验。

预计在五年之内,在我市布局的度假公寓及其他形式的房源数量将扩展到2000至5000套,预计总投资额度达到4亿元。通过旅游“度假租赁”这一模式,将实现“旺季补充房源,淡季带来游客”的目标,促进我市旅游市场的持续增长,预计每年增加游客超100万人次。

游客入住体验打满分

记者登录途家网,选择六安地区住宿,跳出700+条住宿信息,有别墅、快捷酒店、民宿,甚至还有农家乐。其中,途家网优选的是悠然南山度假区的度假租赁房,价格在230至300元之间,由于是别墅型的度假房,配套设施非常多,除了商务酒店标配的电视、空调、电脑、洗漱用品等物品外,还增加了WIFI、洗衣机、冰箱等居家型的服务,甚至还有厨具,让入住的游客感觉不是住在酒店,而是就像住在家里一样。

一位入住悠然南山度假租赁房的游客,在入住后打了五分的满分,并在网上以“Mingtian”的网名留言称:“这里给我的感觉非常好,晚上很安静,可以保证良好的睡眠,早上醒来的时候,就听到清脆的鸟叫声,仿佛自己就在世外桃源,返璞归真的感觉,本来预定是一天,后来又续住一晚继续感受,推荐大家前来感受。”

“度假租赁的收入,途家网的分成一般不会超过三成,比如游客入住一间度假租赁房付费300元,途家网最多收取90元的费用,而别外的210元费用则交给度假房的产权所有者。”记者采访了途家网的一位工作人员:“途家网提供一个平台,盘活闲置房产,增加住宿房源,拉动旅游经济,增加业主收入,可以说是一举多赢。”

未来发展还需更加完善

“度假租赁房在我市属于新兴的一种发展模式,我们与途家网合作也处于探索阶段。”在谈到度假租赁房未来的发展前景时王特表示:“目前,我们也只是参考外地的成功经验进行尝试,需要结合六安本地的实际情况,出台一些具体的指导性政策。”

此外,部分房地产开发企业也需要进行思维的转变,改变以往传统的房地产销售模式,需要建立房地产市场“分享经济”的理念,盘活手中的闲置房产,实现闲置房产利润的最大化实现。同时,今后民宿也将加入到度假租赁的行列中,如何进行规范化的管理也是需要进行深入细致的研究。

不管怎么说,度假租赁已成为新的商业趋势,抛弃了传统酒店集合式的经营方式,通过业主私家使用权的共享,让度假者能够享受到更加自由的空间。作为一种新兴的业态,未来发展的道路还很漫长,但度假租赁房的出现为六安房地产市场吹进了一股新鲜空气,带来了一种新的风尚。

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