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继承房产取消强制公证 可为市民节省不少开支

六安房产  发布日期:2016/8/31 9:02:01
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说起继承房产,绝大多数是亲属,其中以直系亲属,特别是父母对子女赠与的情况居多。以前,在办理房产继承过户手续时,往往需要由出具“遗嘱继承公证书”。不过近期,司法部发布废止执行25年之久的房产登记公证规定的通知,涉及继承房产、赠与房产、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜这三种情形不需要公证。与此同时,市民关注还有,这是否意味着能省下不少公证费呢?

省下一笔不小的开支

市民罗先生名下有一套回迁房,考虑到自己已经80多岁了,思考如何生前提前安排好财产,以后把这套房产留给儿子和孙子。“听人家说办这个房产有很多手续,还说要交不少公证费,是不是很麻烦?”罗先生问到。

在采访中,记者了解到,在本地,办理房产继承、赠与的公证绝大多数是亲属,其中直系亲属之间,父母对子女赠与的情况居多,多是为了子女结婚需要新房,或是老人生前提前安排好财产以避免日后发生继承纠纷。

那么,在没有取消强制公证之前,办理房产继承、赠与的公证收费大约需要多少钱呢?记者从相关部门了解到,近几年来,关于关财产继承、赠与等事项收费标准有明显变化,目前此部分收费标准为阶梯式收费,即继承房产20万以下部分,收取1.2%的公证费,20万至50万部分收取1%,50万至100万部分收取0.8%,100万至500万元部分按照0.6%收取,500万元至1000万元部分按照0.4%收取,超过1000万元的部分按照0.1%收取,收费不足200元的,按200元收取。证明单方赠与或受赠的,减半收费。以标的额为100万元的继承房产为例,按原收费标准需缴纳公证费9400元,而据新执行的收费标准计算,只需缴纳公证费7800元,比原收费标准少缴1600元。新收费标准在房产继承、赠与公证上更为实惠了,也将为相关的业主省下一笔不小的费用。

公证可避免一些纠纷

根据《不动产登记暂行条例实施细则》的内容,“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的律文书”。据此,将公证材料作为申请人可选择提供的内容,而不再是“强制性”提交的必备材料。

日前,记者以市民咨询为由就此咨询了我市不动产登记中心,工作人员表示,继承房产取消“强制公证”已经落地,市民可以自行选择是否进行公证。如果因继承等取得不动产,当事人可根据申请登记方式提供相关材料,不强制公证。在实际过程中,由于涉及申请材料多,房产手续是否齐全等,核查内容多,用时可能长,办证速度或会相对较慢;如果公证了,没什么问题的,在一定程度上减少办理时长。此外,申请房产继承采取公证,可以规避一些不必要的纷争。

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