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安徽楼市库存“缩水” 新房备案均价超6000元/㎡

六安房产  发布日期:2016/9/14 5:39:58
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今年安徽房地产交易持续活跃,记者从省住房和城乡建设厅获悉,7月份全省新建商品房备案均价已经涨到6112.7元/平方米,一些热点城市的新建商品房和二手房卖得都不错,库存量减少924.3万平方米。

合肥新建商品房

数据显示,前7个月,全省新建商品房销量增幅较大,办理备案的商品房成交面积5417.5万平方米,同比增长53.7%。其中商品住房成交4649.3万平方米,同比增长56.5%。二手住房成交面积1187.3万平方米,同比增长52.3%。

7月份,全省新建商品房备案均价已经达到了6112.7元/平方米,同比上涨6.2%。六安、阜阳、蚌埠、滁州、合肥、宿州、亳州7个市新建商品房销售量涨幅超过50%。而随着房地产市场去库存脚步加快,部分热点城市公积金使用效率进一步提高,为满足居民买房需求发挥了很大作用。

据了解,近期合肥、芜湖、蚌埠等市房地产去库存成效显著。经初步统计,7月末,全省商品房库存8812.9万平方米,去化周期17.1个月。与去年末相比,库存量减少924.3万平方米,去化周期缩短了1.9个月。

根据计划,全省将用3年左右时间,去化商品房库存2500万平方米,把房地产用地供应管理作为去库存的关键环节,突出“减、控、供、停”四字方针,以非住宅商品房去库存为重点,统筹商品住房去库存。

时隔两月全市土地

记者还从土地市场了解到,进入“金九银十”时节,合肥将加码用地供应量,本月全市已经定下来出让17宗地,总出让面积约1258亩,参考总价超40亿元。其中,高新、庐阳、肥东推百亩以上“巨无霸”,肥西、肥东大体量优质地块会接连现身,新站区三宗连体楼盘地块也将携手上市。

从楼盘地块分布来看,这个月主城区地块与县域地块平分秋色,能看出来县域开始发力加大土地放量。其中,巢湖市2宗、肥西县3宗、高新区2宗、庐阳区3宗、滨湖区1宗、肥东县3宗、新站区3宗地块。

9月23日成为本月土拍主战场,除高新区一宗楼盘地块9月30日拍卖以外,剩余的16宗地都是在23日出让。值得关注的是,这个月合肥土地供应量超过了1000亩,是时隔2个月之后,土地供应量再次突破千亩。

省住房和城乡建设厅相关负责人表示,下一步将认真落实省委、省政府供给侧结构性改革方案和省政府“去库存稳市场”的实施意见,坚持因城施策、分类指导,着力控房价,稳市场。“商品房需求旺盛、库存量较少城市,加强供应管理,加大居住用地有效供应,合理引导预期,防止房价非理性上涨。”

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