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城区出台土地征收补偿新政按期搬迁购房多重奖励

六安房产  发布日期:2016/9/19 21:56:44
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为加快六安城区棚户区改造及重点工程项目建设,提高货币化安置比例,日前,我市印发《六安城区国有土地上房屋征收补偿安置补充规定(试行)的通知》,对城区范围内市政府投资的项目,涉及国有土地上房屋征收与补偿活动制定了新的政策,明确提出被征收人自愿选择货币补偿并按期搬迁可获得相应的安置奖励。

按期搬迁有安置奖励

根据印发的文件,在征收住宅房屋方面,被征收人自愿选择货币补偿且在征收补偿安置方案规定的期限内签订征收补偿安置协议并腾空房屋交出钥匙的,在原奖励被征收房屋评估价值10%的基础上,再增加被征收房屋评估价值10%的安置奖励;在征收补偿安置方案规定的期限前20天签订征收补偿安置协议并腾空房屋交出钥匙的,再另行增加被征收房屋评估价值10%的安置奖励。

征收非住宅房屋(不含单位、企业,下同),被征收人自愿选择货币补偿且在征收补偿安置方案规定的期限内签订征收补偿安置协议并腾空房屋交出钥匙的,按照被征收房屋评估价值5%给予安置奖励;在征收补偿安置方案规定的期限前20天签订征收补偿安置协议并腾空房屋交出钥匙的,按照被征收房屋评估价值10%给予安置奖励。

被征收人选择货币补偿逾期未搬迁的,不享受上述优惠政策。

利用货币补偿款购房有补助

在征收住宅房屋方面,被征收人领取货币补偿款后一年内自主购买城区范围内商品房、二手房的,给予被征收房屋评估价值5%的安置补助。被征收人领取货币补偿后一年内购买库存量较大的三十铺镇、城南镇、南山新区等周边乡镇范围内商品房的,给予被征收房屋评估价值10%的安置补助。

而在征收非住宅房屋方面,被征收人领取货币补偿后一年内购买库存量较大的三十铺镇、城南镇、南山新区等周边乡镇范围内商品房的,给予被征收房屋评估价值5%的安置补助。

被征收人因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过房屋货币补偿总额的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过房屋货币补偿总额的,对差价部分按规定征收契税。

利用购房券购房有奖励

被征收人选择购房券安置的,购买库存量较大的三十铺镇、城南镇、南山新区等周边乡镇范围内商品房的,征收人给予被征收房屋100元/㎡的奖励。鼓励进入团购交易平台的开发企业,提供全部可售房源供持购房券的被征收人选择。

对持购房券购买库存量较大的三十铺镇、城南镇、南山新区等周边乡镇范围内商品房的被征收人,鼓励开发企业给予价格优惠。

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